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自己去看个电影、做做美甲、吹头发、逛街
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,从耳屎签了2次2年的介质,结果不知怎么的,会在自己最成熟的时候许你一个未来,
在房地产界,不同机构、部门发布的数据具有很大的差异性。这种情况会严重影响市场主体的决策。中国房地产基础数据信息缺失,已无法反映市场的真实情况。
而库存量是判断楼市风险的主要依据,目前,中国数据的差异已经显现。据国家统计局数据显示,2013年中国房屋竣工面积为10亿平方米,其中住宅7.9亿平方米。而江苏省统计局公布的数据为,2013年,江苏建筑企业住宅竣工面积4.8亿平方米。仅仅江苏一省,去年的住宅竣工面积就占中国的一半以上。
国家统计局的统计口径,是基于房地产业的角度,而江苏省在统计口径的设定中则选择了更前端的建筑业。有观点认为,由于很多单位集资建房、乡镇自建房,乃至小产权房,并非经由开发商,而直接由建筑商所承建,因此,江苏省的统计口径更接近市场的真实情况。
如果上述结论成立,那么可以得出一个惊人的中国楼市状况,楼市库存的数量巨大,远远超出人们的估计。
库存高积不下 或有更多的房企倒闭
今年以来,由于楼市库存高积,各地房产商为了快速回笼资金,纷纷采取打折降价促销,无奈市场反映仍旧缓慢。另一边,随着新楼盘不断涌现,中国楼市库存越积越多,出现非常严重的供需求行业结构失衡。库存积得越多,开发商承受的压力越大,而市场亦会更加疲惫。目前打折降价促销已不能解决房地产行业所面临的问题了。截至目前为止,中国各地已有多个开发商因为资金链断裂,欠下巨额债务而跑路。
按上述的统计口径,中国楼市当前的库存量实在大得让人担忧,再加上正在建造的新楼盘,为数就更加的庞大。单单在去库存这一问题上,就足以让众多开发商头痛,或许会有更多房企倒闭。
而早在2月22日,北京华远地产股份有限公司董事长任志强表示,中国房地产库存量已经超过了2008年的水平,这是我预测中国房价涨幅在2014年将出现回落的主要原因 |
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